LOFT MARSEILLE 128 m² - A VENDRE

DESCRIPTION SOMMAIRE

Loft de 128 m² environ au 2^ème étage, situé entre le Panier et le quartier de la Joliette dans le 2^ème arrondissement de Marseille. Appartement atypique, calme, possédant beaucoup de cachet. Prix 265 k€. Contact : 06 74 64 23 12.

LES PHOTOS

DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT

L'appartement allie le charme de l'ancien et la commodité du moderne. Il a été refait à neuf en 2000 (donc l'électricité et la plomberie sont aux normes actuelles). Les amoureux du bois ne seront pas déçus : poutres apparentes, plancher vitrifié mat au sol, piliers de soutènement donnent au lieu une atmosphère sereine et chaleureuse. L'appartement est traversant et bénéficie donc d'une double exposition sud / nord. Il dispose d'une double porte dont une est blindée, et l'accès à l'immeuble est contrôlé par interphone. Les radiateurs sont radiants (moindre consommation) et programmables de façon centralisée. L'épaisseur des murs (plus d'un mètre) garantit fraîcheur en été et facilité de chauffage en hiver. L'appartement est équipé pour une connexion à CanalSatellite via la parabole commune de l'immeuble.

Partie jour : Environ 90 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon, un espace bureau et une salle à manger. La partie jour possède 3 fenêtres exposées sud, donnant sur la cour intérieure et pavée du domaine. La cuisine est équipée d'un meuble bouleau inox sous le double évier inox, d'une hotte aspirante inox de marque Scholtès avec ventilation forcée des rejets à l'extérieur.

Partie nuit : environ 40 m² comprenant une grande chambre avec une fenêtre exposée nord (donnant sur une petite rue plate, peu passante), une salle de bain carrelée de mosaïque blanche et bénéficiant d'une grande baignoire et d'une grande douche carrelée, un wc séparé, et un grand dressing. Le dressing étant séparé, il peut constituer une pièce indépendante pour un bureau ou une chambre d'amis (sans fenêtre). La salle de bain et le wc disposent d'une aération vers l'extérieur forcée asservie à l'interrupteur. L'agencement de l'appartement permet de prévoir facilement une séparation entre le partie jour et la partie nuit.

Impôts fonciers : environ 680 € / an et charges environ 120 € / mois.

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE

L'immeuble est un ancien couvent du XVII^ème siècle, appelé Domaine de l'Observance. Il abritait l'Ordre des Observantines. Il est dans le périmètre de la Vieille Charité, donc répertorié aux Monuments de France. Le voisinage, calme et respectueux, est hétéroclite. Vous croiserez aussi bien des retraités nés dans le quartier qui vous raconteront l'histoire de l'immeuble, que des artistes, des architectes, profs, familles... Le rez de chaussée est habité par un petit théâtre, un atelier de mosaïques, un garage... !

Les communs sont nettoyés quotidiennement. La cage d'escalier est spacieuse, rare à Marseille. La peinture a été refaite cette année. Le toit de l'immeuble a été rénové récemment. Les façades seront à rénover dans quelques années mais pour le moment il n'y a pas de gros travaux votés par l'assemblée générale de copropriété.

DESCRIPTION DU QUARTIER

Le stationnement est facile à partir de 16h30 et tout le week end. En journée, la proximité des bureaux de la Joliette rend le stationnement plus ardu mais on arrive toujours à trouver.

Vous trouverez tous les commerces (dont certains ouverts le dimanche et tard le soir) et plusieurs mini surfaces à deux pas, ainsi que les écoles.

L'immeuble se situe à 3 mn à pieds du métro Joliette, à 5 mn à pieds de la Gare Maritime, à 10 mn à pieds du Vieux-Port et du centre-ville, à 2 stations de métro de la gare Saint-Charles.

Si vous vous déplacez en voiture vous apprécierez de vous trouver à 3 mn de l'entrée de l'autoroute du Littoral, à 3 mn de l'entrée du Tunnel Prado-Carrénage, à 8 mn de l'entrée de l'autoroute Nord et enfin à 20 mn de l'aéroport Marseille-Provence.

La mer est à 200 mètres et l'été on entend les paquebots qui quittent le port pour traverser la Méditerrannée. La plage la plus proche (Les Catalans) est à 20 minutes à pieds.

L'appartement est situé au coeur du Marseille historique (Panier, Centre Culturel de la Vieille Charité, Cathédrale de la Major...) et du Marseille moderne avec le quartier d'affaires de la Joliette, et le projet Euroméditerranée, qui prévoit prochainement l'accueil du tramway, du nouveau musée des Civilisations et des Cultures Méditerranéennes sur le J4, d'un complexe commercial, d'une salle de spectacle...

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CONTACT

Vous pouvez me joindre tous les jours par téléphone au 06 74 64 23 12 ou par mél, afin de visiter.